Beraten von Hogan Lovells hat Union Investment einen der "Four" Türme Frankfurt für ihren Offenen Immobiliefonds UniImmo erworben. Pöllath beriet Union Investment zu allen steuerrechtlichen Fragen, GSK Stockmann den Projektentwickler.
Michael Eggersberger, GSK Stockmann
Hogan Lovells hat Union Investment mit einem praxisübergreifenden Team beim Erwerb von einem der "Four" Türme der Frankfurter Innenstadt im Wege eines Forward Fundings beraten. Die steuerrechtliche Beratung übernahm Pöllath + Partner. GSK Stockmann beriet den Projektentwickler umfassend immobilienrechtlich und bei der Finanzierung.
Four Frankfurt ist ein Hochhausquartier inmitten der Frankfurter Innenstadt. Nach einem Entwurf des Amsterdamer Architekturbüros UNStudio entstehen im Zentrum der Skyline, zwischen Junghofstraße, Große Gallusstraße und Neue Schlesingergasse, vier neue Hochhäuser einschließlich eines verbindenden, mehrgeschossigen Gebäudesockels. In dem Quartier sollen bis zu 1.000 Menschen wohnen und ca. 4.000 Beschäftigte arbeiten. Etwa die Hälfte der entstehenden Flächen ist für neuen Büroraum vorgesehen, daneben werden ca. 650 Wohnungen sowie Hotels, Gastronomie, Einzelhandel, Nahversorgung und öffentliche Erlebnisflächen entstehen.
Das projektierte Bürohochhaus ist 100 Meter hoch und hat eine Mietfläche von ca. 24.000 Quadratmeter. Es ist das erste Gebäude des Quartiers, das an einen Investor veräußert wurde. Die Fertigstellung ist im Laufe des Jahres 2022 vorgesehen. Zum Zeitpunkt der Transaktion ist das Gebäude bereits zu mehr als 35 Prozent vorvermietet. Die Anwaltskanzlei Baker McKenzie wird ca. 8.200 Quadratmeter im fertigen Gebäude beziehen. Verkäufer und Projektpartner ist der Entwickler Groß & Partner.
Das Objekt wird auf Seiten von Union Investment für den Offenen Immobilien-Publiklumsfonds UniImmo: Deutschland angekauft.
Mit dem Verkauf wurde auch die Finanzierung des Projekts umstrukturiert, DLA Piper hat in diesem Zusammenhang die Helaba Landesbank Hessen-Thüringen beraten. Die Kanzlei hat das Institut auch bei der Finanzierung des Ankaufs des innerstädtischen Areals, auf dem "Four Frankfurt" entsteht, der Planungskosten sowie erster Baumaßnahmen durch den Projektentwickler Groß & Partner beraten.
Hogan Lovells für Union Investment Real Estate:
Dr. Dirk Debald, Partner, Immobilienrecht. Hamburg
Bernhard Kuhn, Partner, Immobilienrecht, Frankfurt
Dr. Volker Geyrhalter, Partner, Gesellschaftsrecht, München
Dr. Christian Herweg, Partner, Finance, München
Dr. Richard Reimer, Partner, Investmentrecht, Frankfurt
Dr. Marc Schweda, Partner, Kartellrecht, Hamburg
Andreas Thun, Counsel, Gesellschaftsrecht, München
Claudia Wolf, Senior Associate, Immobilienrecht, Hamburg
Lara-Anita Luxenhofer, Senior Associate, Immobilienrecht, Hamburg
Frank Hahn, Senior Associate, Gesellschaftsrecht, Hamurg
Andre Lohde, Senior Project Associate, Immobilienrecht, Hamburg
Dr. Jan-Christoph Rudwoicz, Associate, Kartellrecht, Hamburg
Sarah Wrage, Associate, Investmentrecht, Frankfurt
Katharina Fürthes, Associate, Finance, München
Inhouse für Union Investment:
Dr. Roman Reher, Recht, Hamburg
Darius Soglowek, Recht, Hamburg
Timo Kopmann, Steuern, Hamburg
Pöllath & Partner für Union Investment Real Estate:
Sören Reckwardt, Federführung, Counsel, Steuern, Berlin
Dr. Hardy Fischer, Partner, Steuern, Berlin
Dr. David Hötzel, LL.M. (San Diego), Senior Associate, Steuerrecht
GSK Stockmann für Groß & Partner:
Dr. Michael Eggersberger, Real Estate, München
Johann Rumetsch, Real Estate
Dr. Markus Söhnchen, Corporate
Stefan Koser, Finance
Dr. Dirk Koch, Tax
Dennis Stenzel, Aufsichtsrecht
Sascha Zentis, Aufsichtsrecht
Volker Hofstetter, Real Estate
Dr. Gerhard Gündel, Corporate
Wolfgang Jegodka, Kartellrecht
Çağlayan Birkan, Associate, Real Estate
Volkan Cakir, Associate, Real Estate
Rebecca Comtesse, Finance
Inga Henrich, Corporate
DLA Piper für Helaba:
Frank Schwem, Federführung, Finance, Projects & Restructuring, Partner, Frankfurt
Dr. Katalin Legradi, Finance, Projects & Restructuring, Counsel, Frankfurt
Dr. Zsuzsanna Somogyi-Csizmazia, Finance, Projects & Restructuring, Transaction Lawyer, Frankfurt
GSK Stockmann / Hogan Lovells / P+P / DLA: . In: Legal Tribune Online, 03.08.2018 , https://www.lto.de/persistent/a_id/30081 (abgerufen am: 17.09.2026 )
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