Ein israelischer Investor hat mit Unterstützung von Taylor Wessing Immobilien für 224,5 Millionen Euro an die I-Reit Global Management verkauft, darunter die Zentrale der Deutschen Telekom in Bonn. Dentons beriet auf Käuferseite. Finanziert wurde die Transaktion durch die DekaBank, die Ashurst mandatiert hatte.
Der Immobilien-Deal erfolgte im Vorfeld des Initial Public Offerings (IPO) der I-Reit Global Management an der Singapur Stock Exchange. Die Objektgesellschaften eines israelischen Immobilieninvestors haben mehrere an die Telekom vermietete Gewerbeimmobilien an Töchter der an der Börse eingeführten Struktur veräußert. Somit sind diese Assets letztlich in die I-Reit Global Management eingebracht.
Bei den Immobilien handelt es sich um die Zentrale der Deutschen Telekom AG in Bonn, um das T-Mobile-Hauptquartier in Darmstadt und um zwei hauptsächlich von T-Online genutzte zusammenhängende Bürokomplexe in Münster sowie ein Mehrmieter-Objekt in München, zu dessen Mietern die Allianz AG gehört.
Die Veräußerung stand unter der aufschiebenden Bedingung eines erfolgreichen Börsenganges. Mehrheitsaktionär des REITs ist mit 60 Prozent die Shanghai Summit Property Development des chinesischen Immobilieninvestors Tong Jianquan. Der Börsengang ist erst der fünfte ausländische IPO für deutsche Immobilien seit der Finanzkrise.
Taylor Wessing-Partner Daniel Ajzensztejn hat den Deal auf Verkäuferseite betreut. In Deutschland stand Dentons mit einem Team um den Berliner Partner Dirk-Reiner Voß auf Seiten des Reit, in Singapur wurde er von der Kanzlei Allen & Gledhill beraten.
Ashurst-Partner Dr. Stephan Kock begleitete die DekaBank Deutsche Girozentrale, die den Deal mit 100 Millionen Euro finanzierte. Die niederländische Kanzlei Boekel De Nerée beriet zum niederländischen Recht, das Wiener Büro von Eisenberger & Herzog zum österreichischen Recht.
In einer weiteren Transaktion erwarb I-Reit Global, ebenfalls mit Unterstützung von Dentons, einen Bürokomplex in München. Verkäufer war die Münchner Grund Immobilien Bauträger AG, die von der Kanzlei Satell beraten wurde.
Taylor Wessing für den Immobilieninvestor
Daniel Ajzensztejn, Federführung, Real Estate, Partner, Hamburg
Dagmar Entholt-Laudien, Corporate/M&A, Partnerin, Hamburg
Astrid Schaffland, Real Estate, Associate, Hamburg
Matthias Laas, Real Estate, Associate, Hamburg
Anne Noltin, Corporate/M&A, Associate, Hamburg
Dentons für I-REIT Global
Dirk-Reiner Voß, Federführung, Immobilienwirtschaftsrecht, Partner, Berlin
Hauke Thieme, Steuerrecht, Partner, Berlin
Sebastian Schmid, Immobilienwirtschaftsrecht, Sozius, Berlin
Boris Strauch, Immobilienwirtschaftsrecht, Sozius, Berlin
Michael Brill, Immobilienwirtschaftsrecht, Sozius, Berlin
Thomas Kaspelherr, Immobilienfinanzierung, Sozius, Berlin
Oliver Ehrmann, Steuerrecht, Senior Associate, Berlin
Dr. David Lange, Immobilienwirtschaftsrecht, Associate, Berlin
Anna Rostalski, Steuerrecht, Associate, Berlin
Robert Michels, Kapitalmarktrecht, Partner, Frankfurt
Valeria Hoffmann, Kapitalmarkrecht, Associate, Frankfurt
Allen & Gledhill LLP für I-REIT Global
Teh Hoe Yue, Partner, Singapur
Ashurst für Deka Bank
Dr. Stephan Kock, Banking & Finance, Partner, Frankfurt
Andreas Mallin, Banking & Finance, Associate, Frankfurt
Dr. Dominique Blaurock, Banking & Finance, Associate, Frankfurt
Annabelle Sachs, Banking & Finance, Associate, Frankfurt
Emilie Veyran, Banking, Paralegal, Frankfurt
Anne Grewlich, Banking/englisches Recht, Partnerin, Frankfurt
Gabrielle Metherall, Banking/englisches Recht, Associate
Heiko Penndorf, Steuern, Partner, Frankfurt
Dr. Hendrik Theismann, Grundstücksrecht, Senior Associate, Frankfurt
Boekel De Nerée für Deka Bank
Angelique Thiele, Partnerin
Eisenberger & Herzog für Deka Bank
Dr. Marcus Benes, Partner
Lorenz Liedermann, Associate
Satell für Münchner Grund Immobilien Bauträger AG
Dr. Wolfgang Herrmann, Immobilienwirtschaftsrecht, Partner, München
Dr. Martin Denecke, Immobilienwirtschaftsrecht, Partner, München
Dr. Philipp Gold, Steuerrecht, Partner, München
Taylor Wessing / Dentons / Ashurst: . In: Legal Tribune Online, 15.08.2014 , https://www.lto.de/persistent/a_id/12907 (abgerufen am: 07.10.2026 )
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