Taylor Wessing / Dentons / Ashurst: Telekom-Zentrale wechselt den Besitzer

15.08.2014

Ein israelischer Investor hat mit Unterstützung von Taylor Wessing Immobilien für 224,5 Millionen Euro an die I-Reit Global Management verkauft, darunter die Zentrale der Deutschen Telekom in Bonn. Dentons beriet auf Käuferseite. Finanziert wurde die Transaktion durch die DekaBank, die Ashurst mandatiert hatte.

Der Immobilien-Deal erfolgte im Vorfeld des Initial Public Offerings (IPO) der I-Reit Global Management an der Singapur Stock Exchange. Die Objektgesellschaften eines israelischen Immobilieninvestors haben mehrere an die Telekom vermietete Gewerbeimmobilien an Töchter der an der Börse eingeführten Struktur veräußert. Somit sind diese Assets letztlich in die I-Reit Global Management eingebracht.

Bei den Immobilien handelt es sich um die Zentrale der Deutschen Telekom AG in Bonn, um das T-Mobile-Hauptquartier in Darmstadt und um zwei hauptsächlich von T-Online genutzte zusammenhängende Bürokomplexe in Münster sowie ein Mehrmieter-Objekt in München, zu dessen Mietern die Allianz AG gehört.

Die Veräußerung stand unter der aufschiebenden Bedingung eines erfolgreichen Börsenganges. Mehrheitsaktionär des REITs ist mit 60 Prozent  die Shanghai Summit Property Development des chinesischen Immobilieninvestors Tong Jianquan. Der Börsengang ist erst der fünfte ausländische IPO für deutsche Immobilien seit der Finanzkrise.

Taylor Wessing-Partner Daniel Ajzensztejn hat den Deal auf Verkäuferseite betreut. In Deutschland stand Dentons mit einem Team um den Berliner Partner Dirk-Reiner Voß auf Seiten des Reit, in Singapur wurde er von der Kanzlei Allen & Gledhill beraten.

Ashurst-Partner Dr. Stephan Kock begleitete die DekaBank Deutsche Girozentrale, die den Deal mit 100 Millionen Euro finanzierte. Die niederländische Kanzlei Boekel De Nerée beriet zum niederländischen Recht, das Wiener Büro von Eisenberger & Herzog zum österreichischen Recht.

In einer weiteren Transaktion erwarb I-Reit Global, ebenfalls mit Unterstützung von Dentons, einen Bürokomplex in München. Verkäufer war die Münchner Grund Immobilien Bauträger AG, die von der Kanzlei Satell beraten wurde.

Beteiligte Personen

Taylor Wessing für den Immobilieninvestor

Daniel Ajzensztejn, Federführung, Real Estate, Partner, Hamburg

Dagmar Entholt-Laudien, Corporate/M&A, Partnerin, Hamburg

Astrid Schaffland, Real Estate, Associate, Hamburg

Matthias Laas, Real Estate, Associate, Hamburg

Anne Noltin, Corporate/M&A, Associate, Hamburg

 

Dentons für I-REIT Global

Dirk-Reiner Voß, Federführung, Immobilienwirtschaftsrecht, Partner, Berlin

Hauke Thieme, Steuerrecht, Partner, Berlin

Sebastian Schmid, Immobilienwirtschaftsrecht, Sozius, Berlin

Boris Strauch, Immobilienwirtschaftsrecht, Sozius, Berlin

Michael Brill, Immobilienwirtschaftsrecht, Sozius, Berlin

Thomas Kaspelherr, Immobilienfinanzierung, Sozius, Berlin

Oliver Ehrmann, Steuerrecht, Senior Associate, Berlin

Dr. David Lange, Immobilienwirtschaftsrecht, Associate, Berlin

Anna Rostalski, Steuerrecht, Associate, Berlin

Robert Michels, Kapitalmarktrecht, Partner, Frankfurt

Valeria Hoffmann, Kapitalmarkrecht, Associate, Frankfurt

 

Allen & Gledhill LLP für I-REIT Global

Teh Hoe Yue, Partner, Singapur

 

Ashurst für Deka Bank

Dr. Stephan Kock, Banking & Finance, Partner, Frankfurt

Andreas Mallin, Banking & Finance, Associate, Frankfurt

Dr. Dominique Blaurock, Banking & Finance, Associate, Frankfurt

Annabelle Sachs, Banking & Finance, Associate, Frankfurt

Emilie Veyran, Banking, Paralegal, Frankfurt

Anne Grewlich, Banking/englisches Recht, Partnerin, Frankfurt

Gabrielle Metherall, Banking/englisches Recht, Associate

Heiko Penndorf, Steuern, Partner, Frankfurt

Dr. Hendrik Theismann, Grundstücksrecht, Senior Associate, Frankfurt

 

Boekel De Nerée für Deka Bank

Angelique Thiele, Partnerin

 

Eisenberger & Herzog für Deka Bank

Dr. Marcus Benes, Partner

Lorenz Liedermann, Associate

 

Satell für Münchner Grund Immobilien Bauträger AG

Dr. Wolfgang Herrmann, Immobilienwirtschaftsrecht, Partner, München

Dr. Martin Denecke, Immobilienwirtschaftsrecht, Partner, München

Dr. Philipp Gold, Steuerrecht, Partner, München

Beteiligte Kanzleien

Quelle: Taylor Wessing, Ashurst, Dentons

Zitiervorschlag

Taylor Wessing / Dentons / Ashurst: Telekom-Zentrale wechselt den Besitzer . In: Legal Tribune Online, 15.08.2014 , https://www.lto.de/persistent/a_id/12907/ (abgerufen am: 18.10.2021 )

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