KPMG Law: Gewofag baut auf Lidl

Seit 2021 wird verhandelt. Mitte des Jahres soll die konkrete Planungsphase beginnen, die Fertigstellung wird für Ende 2026 erwartet. Die Rede ist von einer Wohnungsbau-Kooperation, die der Discounter Lidl gemeinsam mit der Münchener Wohnungsbaugesellschaft Gewofag eingegangen ist.

Die Gewofag ist mit rund 37.000 Wohnungen und Gewerbeeinheiten Münchens größte Vermieterin und seit 90 Jahren am Markt. Neben Neubau, Vermietung und sozialen Angeboten sind die Sanierung und Instandsetzung des Wohnungsbestands die wichtigsten Aufgaben der Gesellschaft.

Die Idee hinter der Kooperation: Nahe der Münchener Innenstadt sollen auf einem Grundstück des Einzelhändlers neben einer neuen Filiale rund 100 Wohnungen gebaut werden. Für das Unter- und Erdgeschoss sind Parkflächen vorgesehen, im ersten Stock wird Lidl einziehen. Darüber soll auf vier weiteren Etagen zu erschwinglichen Mietpreisen gewohnt werden. Ein vergleichbares Projekt betreibt Lidl im Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Auch der Rivale Aldi versucht, im Immobiliensektor Fuß zu fassen.

Mischkonzepte erleichtern den Weg zur Baugenehmigung

Für die Handelsunternehmen bietet sich mit den zunehmend populären Mischkonzepten eine Möglichkeit, leichter und schneller Neu- und Umbaugenehmigungen in innenstädtischen Lagen zu erhalten.

Deren Vergabe ist aufgrund der Wohnungsknappheit in vielen Städten Deutschlands häufig mit Auflagen verbunden.

Die Wohnungsbaugesellschaft Gewofag lässt die Kooperation von KPMG Law rechtlich begleiten.

Partnerin Dr. Barbara Kathrin Buhr und Dr. Axel Lehmann haben die Gesellschaft bei der Gestaltung und Verhandlung des der Transaktion zugrundeliegenden Vertragswerks inklusive der vergabe- und förderrechtlichen Beratung unterstützt.

sts/LTO-Redaktion