Allianz Real Estate hat gemeinsam mit der Bayerischen Versorgungskammer den T1-Tower in Frankfurt gekauft. Bei Deutschlands größten Einzelimmobiliendeal aller Zeiten berieten Clifford Chance, Hogan Lovells, Neuwerk und Steinhaus Griesar.
Im Rahmen eines Forward Share Deals hat Allianz Real Estate das Frankfurter T1-Hochhaus für eine Rekordsumme von 1,4 Milliarden Euro erworben. Der Kauf erfolgte im Auftrag eines Joint Ventures bestehend aus mehreren Unternehmen der Allianz-Gruppe und einem Fonds der Universal Investment (UI), der im Auftrag der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) verwaltet wird. Nach dem Forward Deal im Jahr 2019 zum Erwerb des Edge East Side Tower in Berlin ist dies das zweite Joint Venture dieser Art zwischen der Allianz und dem BVK-Fonds. Bei der Transaktion handelt es sich nach Angaben der beratenden Kanzleien um die bisher größte deutsche Einzelobjekt-Transaktion aller Zeiten.
Der T1-Tower ist ein Bürohochhaus, das derzeit vom Projektentwickler Groß & Partner in der Frankfurter Innenstadt gebaut wird. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant. Das Gebäude ist Teil des sogenannten "Four Frankfurt"-Projekts, das aus vier Türmen besteht. So soll im Zentrum des Bankenviertels ein vielfältiges Quartier mit Büro-, Wohn-, Gastronomie- und Einzelhandelsnutzungen entstehen. Ankermieter werden u.a. Freshfields Bruckhaus Deringer, die Boston Consulting Group und Deka sein. Mit einer Höhe von 233 Metern auf 54 Stockwerken, wird der T1 der höchste der vier Türme und der dritthöchste Wolkenkratzer in Deutschland werden.
Unter gemeinsamer Federführung von Dr. Christian Keilich und Anne Voigt hat Clifford Chance die Allianz-Gesellschaften sowohl bei dem Ankauf selbst als auch bei Gründung des Joint Ventures beraten. Inhouse begleiteten die Transaktion bei Allianz Dr. Markus Trotter-Melitz, Anna-Maria Cardinale-Koc und Birgit Engel. Für die BVK und die UI war Neuwerk tätig.
Ein Hogan Lovells-Team um den Hamburger Partner Dr. Dirk Debald begleitete Groß & Partner bei der Transaktion. Hogan Lovells berät den Projektentwickler regelmäßig bei Vertragsverhandlungen und -abschlüssen für Großprojekte in Deutschland, so u.a. auch beim Verkauf eines Frankfurter Hotel- und Bürohochhauses an fünf berufsständische Versorgungswerke im November 2019.
Zudem war Steinhaus Griesar im Zuge des Deals ebenfalls für Groß & Partner tätig. Die Wiesbadener Kanzlei berät Groß & Partner seit vielen Jahren in wesentlichen Transaktionen.
fkr/LTO-Redaktion
Clifford Chance für Allianz Real Estate
Dr. Christian Keilich, Partner, Federführung, Real Estate, Frankfurt
Anne Voigt, Senior Associate, Federführung, Real Estate, Frankfurt
Dr. Dominik Engl, Partner, Steuerrecht, Frankfurt
Dr. Thorsten Sauerhering, Partner, Steuerrecht, Frankfurt
Dr. Stefan Behrens, Partner, Steuerrecht, Frankfurt
Stefan Bruder, Partner, Corporate/M&A und Private Equity, Frankfurt
Dr. Dimitri Slobodenjuk, Partner, Antitrust, Düsseldorf
Dr. Mathias Elspaß, Partner, Öffentliches Recht, Düsseldorf
Dr. Claudia Milbradt, Partnerin, IP, Düsseldorf
Nicole Ruf, Senior Associate, Real Estate, Frankfurt
Jonathan Klein, Senior Associate, Real Estate, Frankfurt
Anne Filzmoser, Senior Associate, Antitrust, Düsseldorf
Caroline Scholke, Senior Associate, Antitrust, Düsseldorf
Dr. Katharina Vollmer, Senior Associate, Öffentliches Recht, Düsseldorf
Dr. Nicolas Hohn-Hein, Senior Associate, IP, Düsseldorf
Dominik Rauchenberger, Associate, Real Estate, Frankfurt
Ahmad Zaheri, Associate, Real Estate, Frankfurt
Dr. Magda Pawela-Häusler, Associate, Real Estate, Frankfurt
Friedrich von Bülow, Associate, Corporate/M&A und Private Equity, Frankfurt
Julian Hentze, Associate, Corporate/M&A und Private Equity, Frankfurt
Marcus Drescher, Associate, Öffentliches Recht, Düsseldorf
Judith Dany, Associate, IP, Düsseldorf
Anja Roth, Senior Transaction Lawyer, Real Estate, Frankfurt
Elmostafa Habib, Senior Transaction Lawyer, Real Estate, Frankfurt
Franziska Ernst, Transaction Lawyer, Real Estate, Frankfurt
Leonie Gebauer, Transaction Lawyer, Steuerrecht, Frankfurt
Hogan Lovells für Groß & Partner:
Dr. Dirk Debald, Partner, Federführung, Immobilienwirtschaftsrecht, Hamburg
Dr. Eckard Schwarz, Partner, Arbeitsrecht, Hamburg
Dr. Volker Geyrhalter, Partner, Gesellschaftsrecht, München
Dr. Jörg Herwig, Partner/Notar, Gesellschaftsrecht, Frankfurt
Dr. Mathias Schönhaus, Partner, Steuerrecht, Düsseldorf
Claudia Wolf, Counsel, Immobilienwirtschaftsrecht, Hamburg
Florian Bortfeldt, Counsel, Gesellschaftsrecht, München
Dr. Fabian Ernst, Senior Associate, Arbeitsrecht, Hamburg
Cornelius Naumann, Senior Associate, Gesellschaftsrecht, München
Dr. Laura Iva Savić, Associate, Immobilienwirtschaftsrecht, Hamburg
Konstantin Weber, Associate, Gesellschaftsrecht, Frankfurt
Simon Kiefer, Associate, Gesellschaftsrecht, Frankfurt
Annika Lind, Associate, Immobilienwirtschaftsrecht, Frankfurt
Anja Brunthaler, Associate, Steuerrecht, Düsseldorf
Steinhaus Griesar für Groß & Partner
Prof. Dr. Patrick Griesar, Partner, Steuern, Wiesbaden
Torsten Steinhaus, Partner, Steuern, Wiesbaden
Neuwerk für die Bayerische Versorgungskammer und Universal Investment
Dr. Annette Heinz, Partnerin, Immobilienrecht, Hamburg
Kirsten Seeger, LL.M., Partnerin, Corporate/M&A. Hamburg
Felix Eckermann, Associate, Immobilienrecht, Hamburg
Allianz (inhouse)
Dr. Markus Trotter-Melitz, Head of Legal, Stuttgart
Anna-Maria Cardinale-Koc, Stuttgart
Birgit Engel, Stuttgart
Clifford Chance / Hogan Lovells / Neuwerk / Steinhaus Griesar: Allianz und BVK zahlen Rekordsumme für Frankfurter T1-Tower . In: Legal Tribune Online, 30.07.2021 , https://www.lto.de/persistent/a_id/45601/ (abgerufen am: 22.09.2023 )
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