Clifford Chance / Berwin Leighton Paisner: Zalando-Zen­trale geht an Lux­em­burger Immo­bi­li­en­fonds

Die neue Unternehmenszentrale ist Teil des zukünftigen Zalando-Campus, der zurzeit neben der Mercedes-Benz Arena in Berlin-Friedrichshain entsteht und voraussichtlich im Herbst 2018 fertiggestellt wird. Die Zentrale wird sich über zwei siebengeschossige Gebäude mit rund 29.000 Quadratmetern und 13.000 Quadratmetern Mietfläche erstrecken und zudem 156 PKW-Stellplätze bieten.

Capstone Asset Management wurde 2009 gegründet und ist nach Angaben von Clifford Chance einer der am schnellsten wachsenden Vermögensverwalter in Korea. Derzeit verwaltet Capstone ein Vermögen von rund  1,8 Milliarden Euro.

"Für den koreanischen Immobilien-Investmentmarkt und für Capstone im Besonderen ist diese Transaktion in Zusammenschau mit dem Ankauf der Immobilie im Wege eines Forward Asset Deals im Frühjahr 2017 ein besonderer Meilenstein im Bereich Auslandsinvestment. Des Weiteren sticht diese Transaktion durch ihre komplexe Struktur hervor, da noch vor dem Closing des Forward Asset Deals die Ankaufsstruktur im Wege eines Share Deals weiterveräußert wurde", teilte Clifford mit.

Die Weiterveräußerung der Zentrale in Berlin erfolgte im Rahmen eines Share Deals. Der Luxemburger Fonds wird von Hines beraten. Nach dem Ankauf und dem Projektmonitoring während der Bauphase hat der Asset Manager L'Etoile Properties auch den Verkauf für Capstone gesteuert.

Steuerlich wurde der Erwerber von einem Team um Michael Müller von PwC beraten, rechtlich von einem Team um Hanns-William Mülsch von Berwin Leighton Paisner. Mülsch war bereits mehrfach für Hines tätig.

Quelle: Clifford Chance