Baker & McKenzie / Fiebinger Polak Leon: Komplexe Immobilientransaktion in Wien

Die Workstation Wien West besteht aus zwei Gebäuden, die vor rund zehn Jahren errichtet wurden und eine Gesamtfläche von 17.871 Quadratmetern aufweisen. Hauptmieter sind die Versicherungsgruppe Allianz und die Stadt Wien. Die Workstation liegt im Westen Wiens an der Linzer Straße, einer der neun Büroachsen der österreichischen Hauptstadt.

Das Real-Estate-Team von Baker & McKenzie begleitet Warburg-Henderson regelmäßig bei An- und Verkäufen österreichischer Gewerbeimmobilien. Für Stephan Größ, Leiter des Teams in Wien, bestand die Herausforderung bei diesem Mandat vor allem darin, dass der Kauf im Wege eines Share-Deals unter Einbindung mehrerer Gesellschaften erfolgte. "Für die Nutzung der Tiefgarage, die auch unter den Nachbargrundstücken verläuft, musste ein umfangreicher Dienstbarkeitsvertrag errichtet werden", berichtet Größ.

Die Raiffeisen Property Holding International vertraute bei diesem Verkauf erstmals auf Fiebinger Polak Leon. "Die Herstellung der gesellschaftsrechtlichen Struktur für den Verkaufsvorgang und die Umsetzung des komplexen Dienstbarkeitsvertrages machten diesen Deal spannend", sagt Bert Ortner, Partner von Fiebinger Polak Leon Rechtsanwälte. Die Liegenschafts- und Baurechtsabteilung von Fiebinger Polak Leon berät und vertritt Bauträger, Investoren, Architekten und Private von der Entwicklung über die Errichtung bis zur Verwertung von Immobilien.

Quelle: Baker & McKenzie Diwok Hermann Petsche Rechtsanwälte LLP & Co KG